A partir del 1 de Junio de 2.013 va a ser obligatorio disponer de un Certificado de Eficiencia Energética para poder vender o alquilar una vivienda, una oficina o un local comercial.

¿Pero qué es un Certificado de Eficiencia Energética?

Es un documento redactado por un Técnico Competente y que determina la Eficiencia Energética de un inmueble, clasificandolo a modo de Etiqueta Energética con una serie de letras que van desde la letra “A”, mejor eficiencia, hasta la letra “G”, peor eficiencia.

¿Y para qué sirve este Certificado Energético?

Sirve para dar mayor transparencia al mercado inmobiliario, informando de una forma sencilla, las características energéticas de la vivienda que vayamos a comprar o alquilar, fomentando de esta manera las viviendas más eficientes.

¿Es España el único país europeo en aplicar esta Normativa?

No, ni mucho menos. España lleva un retraso considerable con respecto a la mayoría de los países europeos, que lo llevan aplicando varios años.

Esta nueva normativa nacional se basa en una Directiva Europea del año 2.002 (Directiva 2002/91/CE) y que establece la obligación a los propietarios de inmuebles de poner a disposición de los compradores o arrendadores el Certificado de Eficiencia Energética.

Ya, ¿y por qué se quiere Cetificar Energéticamente nuestros edificios?

El sector Edificación es el responsable en la actualidad en Europa del 40% del consumo energético. En Andalucía, el 23,7% del consumo final de energía es debido a este sector y es el único en el que el consumo energético ha aumentado.

Con un diseño coherente en las edificaciones actuales se podría conseguir una ahorro energético de un 40% a costes razonables. Esto se podría conseguir incluyendo elementos propios de la arquitectura bioclimática, sistemas de producción térmica con energías renovables energéticamente eficientes e implementando planes de mantenimiento para las instalaciones, junto con la introducción de técnicas de gestión que permitan un uso racional de la energía consumida en el edificio.

Además, el uso eficiente de la energía es una de las principales estrategias para mejorar la competitividad de la economía y reducir a lo estrictamente necesario el consumo del sistema energético global. Es una medida concreta, no sólo para la conservación de los recursos energéticos fósiles, sino también, para la minimización de los impactos ambientales derivados de la producción y el consumo de energía, como son entre otros la contaminación del aire y el cambio climático. El continuo e intenso debate acerca del cambio climático, está resultando en una mayor concienciación por parte de un sector del público, que busca soluciones “verdes” respetuosas con el medio ambiente.

Certificado de Eficiencia Energética

Además, el fomento de la eficiencia energética en los edificios es una parte importante del conjunto de medidas necesarias para alcanzar los objetivos marcados por el Protocolo de Kioto. Una de las principales estrategias para alcanzar el objetivo de la emisión de un 50-85% menos de CO2 para el año 2050 pasa por reducir el consumo de energía en los edificios.

Es por todo esto, que la Unión Europea haya desarrollado en los últimos años un amplio abanico normativo donde es una prioridad la introducción de medidas más eficientes y de mayor impacto en este sector. Así, en 2010 se aprobó la Directiva 2010/31/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que deroga a la Directiva 2002, y que entre otras disposiciones introduce el concepto de edificios de consumo de energía casi nulo, que será de aplicación a partir del 31 de diciembre de 2020, a todos los edificios nuevos. Para los nuevos edificios que estén ocupados y que sean propiedad de las autoridades públicas se adelanta su aplicación al 31 de diciembre de 2018.

¿Quién puede Certificar Energéticamente mi vivienda?

Los Técnicos competentes para Certificar Energéticamente su vivienda son Ingenieros Industriales, Ingenieros Técnicos Industriales, Arquitectos y Arquitectos Técnicos.

Certific está formado por Técnicos Competentes.

Para saber más sobre el Certificado de Eficiencia Energética:

Preguntas Claves sobre el Certificado Energético.

Preguntas y respuestas del IDAE sobre el Certificado de Eficiencia Energética.

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