Certificado energético en Málaga: ¿Es obligatorio para alquileres turísticos?

Este artículo responde a la pregunta clave sobre la obligatoriedad del certificado energético para viviendas turísticas en Málaga.

Para ello, nos vamos a fundamentar en los requisitos legales según el Real Decreto 390/2021 y las normativas específicas de la Junta de Andalucía, donde se detallan los pasos para obtener el certificado energético y sus beneficios y los riesgos de incumplimiento.

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Certificado energético en viviendas turísticas en Málaga ¿obligatorio si o no?

¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para los pisos o apartamentos turísticos en Málaga?

De acuerdo con el Real Decreto 390/2021, el certificado energético es obligatorio en las siguientes situaciones:

Venta o alquiler de inmuebles: Cualquier propiedad que se comercialice debe contar con este documento.

Viviendas turísticas: Aunque el alquiler temporal de una vivienda para turismo tiene características distintas a un alquiler habitual, también está sujeto a la obligación de contar con un certificado energético si se publicita o alquila de forma recurrente.

Especificaciones de la Junta de Andalucía sobre el alquiler turístico:

Registro de viviendas turísticas: Según la normativa andaluza, para registrar una vivienda turística es necesario cumplir con ciertos requisitos legales, entre los que se incluye disponer del certificado energético en vigor.

Publicidad de la vivienda turística: La normativa exige que la calificación energética sea visible en los anuncios de venta o alquiler de un inmueble, tanto en plataformas online como en folletos impresos.

¿Qué riesgos hay si alquilas sin certificado energético en Málaga?

Alquilar una vivienda turística sin contar con un certificado energético válido puede acarrear sanciones económicas.

Según el Real Decreto 390/2021, estas infracciones pueden clasificarse como leves, graves o muy graves, dependiendo de la magnitud del incumplimiento.

Las sanciones pueden incluir:

Multas económicas: En función de la gravedad de la infracción.

Prohibición de comercializar el inmueble: Hasta regularizar la situación.

Pérdida de la inscripción en el registro de viviendas turísticas de Andalucía.

Preguntas frecuentes sobre el certificado energético y el alquiler turístico

¿Qué validez tiene un certificado energético?

El certificado tiene una validez de 10 años, salvo si obtiene letra G que es de 5 años.

¿Cuánto cuesta obtener el certificado en Málaga?

El precio varía según el tamaño y las características del inmueble, pero suele oscilar entre 80 y 200 euros.

¿Mi piso turístico necesita el certificado de eficiencia energética?

Si comercializas tu vivienda como alojamiento turístico en plataformas como Airbnb, Booking o similares, sí es obligatorio.

¿Qué sucede si alquilo sin publicitar la vivienda?

Aunque no la promociones, si el alquiler se realiza de manera habitual, podrías estar incumpliendo las normativas vigentes, cómo la de disponer de la etiqueta energética.

¿Quién realiza el registro del certificado?

Normalmente y habitual en la mayoría de los casos, es el técnico que emite el certificado el que se encarga de su registro en el organismo competente.