¿Qué es un certificado energético sin visita?
Fecha de publicación: 18/12/2024
Actualmente proliferan servicios de certificación energética sin visita. Muy cómodo para el propietario y sumamente beneficioso para el "técnico".
Pero claro, surge la duda ¿es legal un certificado energético sin visita? Ya te adelantamos que NO. De todas formas, te recomendamos que sigas leyendo...
Ninguna, ya que de acuerdo con el Real Decreto 390/2021 en su artículo 6.5:
"Durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará al menos una visita al inmueble, con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado, para realizar las tomas de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realización del certificado de eficiencia energética del edificio o de la parte del mismo."
Como podemos leer, al menos, el técnico deberá realizar una visita. Por tanto, sin contratas un certificado energético sin visita, ya se está incumpliendo la normativa vigente.
Si eres propietario, y vas a contratar un certificado energético sin visita debes saber al menos las posibles consecuencias.
El certificado de eficiencia energética es un tipo de certificado en firmado por un técnico competente (ingeniero o arquitecto) y colegiado que certifica con su firma una veracidad del documento.
Si el supuesto técnico va a firmar un documento y lo va a registrar en un organismo oficial y no se presenta al inmueble para realizar la toma de datos necesaria para realizar el documento de forma veraz y legal ¿qué clase de certificado usted va a pagar?
Para comprender que es el certificado energético, es un documento que mide la eficiencia energética de una vivienda, considerando las demandas y consumos de energía en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
Para determinar estas demandas energéticas y estos consumos, el técnico certificador deberá recopilar unos datos, que muy brevemente y resumidamente son:
Como vemos, son bastantes datos, que sin visitar la vivienda, en la mayoría de ellos, lo único que cabe es la invención.
¿Cómo un técnico certificador puede calcular todo esto sin visitar la vivienda? ¿Cómo sabe cuantas ventanas hay, tipos de marcos y vidrios, así como sus medidas y ubicación?
Usted, como propietario debe saber que si contrata un certificado energético sin visitar, todos estos datos o la mayoría de ellos van a contener errores, por no decir, invención de los mismos.
Por tanto, ¿cuáles son las consecuencias de un certificado de eficiencia energética sin visitar?
En toda la provincia de Málaga, pero principalmente en: